브랜드 대단지 프리미엄 줍줍 기회! 마곡대비 반값 분양가! 서울에서 단 1정거장!
■ 단지 개요
- 단지명: 고촌 센트럴자이
- 위치: 경기도 김포시 고촌지구
- 공급 규모: 총 1,297세대 / 브랜드: GS건설 자이
- 공급 방식: 선시공 후분양 (즉시 입주 가능 / 청약통장 불필요)
- 모델하우스 주소: 경기도 김포시 은행영사정로5번길 51
- 대표번호: 1688-6120 (사전 방문 예약 필수)
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■ 교통 환경
- 김포IC 진입 → 수도권제1순환고속도로 / 강변북로 / 올림픽대로 진입 용이
- 자차 기준: 마곡 약 20분 / 상암·여의도 약 30분 내외 접근
- 고촌역(김포골드라인): 도보 15~20분 / 버스 10분 이내 / 자전거 약 8분
- 고촌역 → 김포공항역 한 정거장 환승 (5호선, 9호선, 공항철도)
■ 분양가 및 실투자금 구조
- 84㎡ 기준: 약 7억 2천만 원 ~ 7억 5천만 원
- 계약금: 총 5% (1,000만 원 납입 시 계약서 발행)
- 중도금: 60% 대출 가능 (약 4.5억)
- 잔금: 35% 중 최대 30%는 2년 유예 가능
- 실투자금: 약 1억 2천만 원 ~ 1억 5천만 원 수준
- 비교 참고: 마곡 신축 15억~20억 / 인근 풍무 롯데캐슬 7억 8천부터 분양 예정
■ 교육 환경
- 단지 앞 보름초 (도보 5분)
- 신곡중, 고촌중, 고촌고 배정권역
- 고촌고: 농어촌 특별전형 적용 / 주요 대학 입시 경쟁력 확보 (의대 13명, 서울대 3명 등 진학 사례)
- 단지 앞 학원가 활성화
■ 생활 인프라
- 반경 10km 내: 현대프리미엄아울렛, 롯데몰 김포공항, 이마트 트레이더스, 홈플러스
- 자연환경: 대보천, 아라뱃길, 인향공원, 천둥공원, 고촌 근린공원 인접
- 단지 내: 다수의 어린이 놀이터 및 녹지 공간
■ 단지 설계 및 커뮤니티
- 전용 84㎡: 판상형(84A), 타워형(84B) 제공
- 구조 특성: 4-Bay, 알파룸, 드레스룸, 팬트리 적용 / 일부 하천 조망 가능
- 일조: 남향 위주 배치
- 커뮤니티: 피트니스, GX룸, 사우나, 골프연습장, 스크린골프, 독서실, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등
- 스마트 시스템: 조명·난방·에너지·IoT 가전 제어 가능
■ 핵심 정리
- 서울과 가까운 입지 + 선시공 후분양 구조
- 청약통장 없이 즉시 계약 가능
- 브랜드 신축 아파트의 희소성 + 실투자금 1~1.5억대
- 입시 혜택 있는 학군 + 풍부한 생활 편의시설
- 일부 동간 거리 및 역과의 거리 등은 현장 방문 후 판단 권장
■ 문의 및 상담
- 모델하우스 방문 및 계약 문의: ☎ 1688-6120 (사전예약제 운영)
- 관심고객 등록: 하단네이버폼 별도 안내 링크 제공
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