회천중앙역 로제비앙그랜드센텀 분양정보 ｜모델하우스 입지 분양가 청약 계약조건 투자가치

 

■ 단지 개요

• 단지명: 회천중앙역 로제비앙그랜드센텀
• 위치: 경기도 양주시 회천신도시 A-5블록
• 규모: 지하 2층~지상 29층, 총 7개 동, 642세대
• 전용면적: 84㎡ 단일 (A/B/C 타입)
• 입주 예정일: 2026년 11월 예정
• 분양가: 약 4억 2,600만 원 ~ 4억 8,600만 원 (평당 약 1,400만 원 중반)
• 분양가 상한제 적용 단지 (주변 대비 1억 원 이상 저렴)

■ 모델하우스 정보

• 위치: 경기도 의정부시 민락동 883번지
• 운영: 사전예약제 운영 (☎ 1688-6120)
• 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시

 

■ 관심고객 등록하고 사은품 받기

회천중앙 로제비앙 그랜드센텀 관심고객등록

 

 

 

■ 교통 환경

• 수도권 지하철 1호선 회천중앙역 도보권 (2027년 12월 개통 예정)
• GTX-C 노선 덕정역 이용 가능 (2028년 개통 예정, 삼성역까지 약 20분)
• 평화로, 회천중앙로 등 간선도로 인접

■ 교육 환경

• 초등학교 단지 앞 신설 예정 (2026년 9월 개교)
• 유치원, 중학교, 고등학교 부지 확보 → 도보 통학 가능

■ 생활 인프라

• 회천지구 중심상업지구 인접 (은행, 병원, 쇼핑시설 등)
• 이마트 양주점, 경찰서, 소방서 인근 위치
• 덕계천 수변공원, 옥정중앙공원 등 쾌적한 녹지 공간 확보

■ 개발 호재

• 양주 테크노밸리 첨단산업단지 (2026년 준공 예정)
• 회천신도시 내 정주 인프라 지속 확장 중

 

■ 평면 및 타입별 특징

• A타입: 4베이 판상형 구조, 전실 남향 배치 (약 240세대)
• B타입: 광폭 주방, 팬트리 확장 등 수납 특화 구조 (약 200세대)
• C타입: 드레스룸 및 특화 수납공간 구성 (약 200세대)

■ 계약 조건

• 계약금: 총 10% (1차 5%, 2차 5%)
• 중도금: 총 60%, 3회 분할 납부 (무이자 아님)
• 잔금: 30%, 입주 시 일괄 납부
• 발코니 확장비: 타입별 상이 (예: 84B 기준 약 780만 원)
• 유상옵션: 시스템에어컨, 빌트인가전 등 선택 가능
• 전매제한: 소유권 이전 등기 시까지 (비규제지역 / 3년)
• 재당첨제한: 10년

■ 투자 가치 요약

• 분양가 상한제 적용 → 초기 분양가 경쟁력 확보
• 교통 호재 (지하철 1호선+GTX-C)
• 양주 테크노밸리 배후 수요 기대
• 옥정 생활권 인프라 공유 + 중심상업지구 인접
• 비규제지역 → 3년 후 전매 가능

■ 유의사항

• 분양가 외 유상옵션 및 확장 비용 별도 발생
• 중도금 대출은 이자 발생 (후불제 형태)
• 모델하우스 방문은 사전 예약 필수 (☎ 1688-6120)